为什么二手房比一手房还贵

百分百网站导航2020-09-16 13:43:48 5

  希望对你有用.所以决定房价的主要因素不是新旧问题,故宫景点)等等因素决定的、户型好.而是他们综合因素的差别房子的价格不是因为是二手就应该便宜的.就好象你在北京附近买的房子永远都会比一些前不着村后不着店的一手楼贵的多、物业管理公司优秀等),实用,物业本身的优点(比如附带,市政配套(比如学校现房有无质量问题早已经显现、房龄长一些的出房率比现在新盖的商品房都高一些、周边环境比较成熟挑选的余地大并不是二手房比一手房贵。没有什么可比较的。你说的可能是同一个区位的二手房价格高于一手房。这个在某些区位是这样的。房子的价格受多种因素影响,而二手房交易价格更是具有一定的不确定性,除了跟房子的区位有关系外,房子的装修、朝向、楼层等等具体情况都会影响。

  而是因为他的地段,物业本身的优点(比如附带、户型好,实用、物业管理公司优秀等),市政配套(比如学校,市中心,故宫景点)等等因素决定的.就好象你在北京附近买的房子永远都会比一些前不着村后不着店的一手楼贵的多.所以决定房价的主要因素不是新旧问题.而是他们综合因素的差别。粘土宝宝6天前扩展回答1房产热潮持续至今,为什么买二手房比新房还贵

  二手房一般在老城区,也就是市中心。学校,幼儿园,医院,市场,公交等等配套齐全。新房一般在城市边缘,学校医院市场等比较欠缺。 二手房一般在老城区,也就是市中心。学校,幼儿园,医院,市场,公交等等配套齐全。新房一般在城市边缘,学校医院市场等比较欠缺。

  1、二手房在出售时要将贷款部分要出来、要将自己想要的利润要出来;2、环境已经看得见;3、目前二手房部分比新房部分绿化效果要好很多。

  房子的价格不单是从新房还是旧房来看 还要看他所处的地段,楼层(即第几层)取光风水,面积,周围环境,建筑成本的。 旧房子贵过新房子,没啥在经小怪的

  如果在大中城市,城市已经开发的差不多了,新房的位置离城里都比较远,相应的配套设施,交通条件也不是很完善。就像楼上说的,地段很重要。

  一手房和二手房的最大差异在于一个是有人住过的房子,一个是没人住过的房子。二手房通常方位好点,富贵。新房很少有方位好的。看你怎样舍弃了!很多人说二手房过户费用高,其实和新房比起来差别不大的,因为二手房除过户费用外,后续费用很少的;新房需要交的税是能比二手房过户费用低一半,二手房贵还是一手房贵,但新房还需要交维金、初装费之类的,而二手房基本就没有这个费用了!所以中和下,终究花的钱相差不会很大的,肯定不会超越2万!我自己觉得,二手房的方位好,周边富贵,出行也会对比方便的,怎么经济条件不是很宽余的话二手房也是不错的挑选啊。

  二手房子基本装修过的,新房在入住的时候还要再交一笔入住费,大概1万元左右吧,但是二手房是不用缴纳的。 可能老式的二手房连每月的物业管理费用都不用缴纳,但是新房每月都是要缴纳的,那实际面积算,大概每平方0.5-1元不等,所以二手房就是比新房贵啦。

  很正常的,新盘的话,也看是住宅还是商用。 新盘的户型,容积率,开发商等等都是考虑的因素。 二手房,是大家熟悉而且认可的楼,所以他的升值潜力,保值因素都是比较明了。 比如一所重点小学,旁边有个二手房,这个房子有指标上这所重点小学,但是新开盘的楼却没有这个功能。这个就是所谓的学区房。学区房比新房贵很正常吧。

  一个小区地点不一样楼层不一样价格也不一样,二手房贵还是一手房贵楼主新房说的是开发商的起步价吧,真去买能买到吗,既使买到楼层地点也会很失望

  看你的买房区域,以及这个楼盘本来的价值,二手房贵于一些新房的价格也不奇怪了。###看你装修到什么程度

  中介是不会卖合同给你的,这东西你可以让中介的,花不了多少钱的,我也常接到这种客户的,省时省力省心,现在的市场税费都由你出的,房东都是净收的看房的话要看户型、格局、采光、楼层、有没有浪费不好利用的空间等等

  风险当然大了,三年后房价谁能说呢?公证是个好手段!###有一定的风险,要靠你自己承担。 这样的情况如果你真要买的话、先调查下房东有几套房如果只有一套你别买以后房东户口签不掉的很麻烦。建议你去交易做个抵押!然后和房东协议签好、还有银行转账凭条一定要保留好、以防万一以后有什么事情。###这样作不能保证产权证一定能下来,你还是打听仔细,确认是国有产权证,否则房价可是差别很大的。

  最好是把原来墙面抹灰铲除,这样有利于装修时候腻子和乳胶漆与原墙面的的衔接性,不容易再发生空鼓和脱皮情况

  看你家房子的年限吧,如果年限就久远,最好还是少动工,一旦动工,对房屋的质量没影响那是不可能的,必定会有一定的风险。 如果年限不久,那么就根据你自己的需求进行装修,看看需要修整哪些方面。 看你自己,或者找个装修公司帮你评估一下,可以只针对其中一些项目进行装修###可以装修啊,我家刚刚装修了二手房,你看###这个就看你自己呀你想装就装,不想装就不装,有什么好问的###可不可以装修主要看你家的实际情况,比如说你想拆墙,但是不确定承重墙的位置,那么最好不拆,再比如你想更换门窗,那么就看看老旧门窗有没有更换的必要,有就换,没有就可以不换。 其实这个没什么可不可以的,除了一些安全性质的问题,其他的装修都是看你自己的意愿,只要你想,就可以去做。###可以装修吗?这问题问得,为什么不可以,想装修就装修呗,又没人拦着。###首先,是肯定的,只是过程略

  看您自己喜欢什么风格的,您可以从网上查一下,多挑一下。###看您自己喜欢什么风格的,您可以从网上查一下,多挑一下。